Покупка зарубежной недвижимости очень часто затрагивает курортные объекты, расположенные в теплых краях, где часто попадаются предложения, включающие в себя не только дом и сопутствующие территории, но и бассейн.
Первое, что приходит в голову, когда речь заходит о недвижимости с бассейном, это ассоциации с престижем. В любом случае цена дома с бассейном будет выше, чем за аналогичный объект, но без этого элемента. Также расход воды и ее подогрев, если в том есть необходимость, добавят к ежемесячным расходам дополнительную нагрузку. Если бассейн не находится на территории дома или в специальном отдельном здании, то стоит приготовится к тому, что придется затратить некоторое количество времени на его очистку или же возложить эти обязанности на специалиста.
Особенности домов с бассейнами
Если не ухаживать за бассейном в течение 10 дней, вода быстро испортится и его содержание увеличится в разы – поэтому в случае непостоянного проживания в доме хозяев, в любом случае придется заложить расходы на поддержание бассейна определенную сумму. Если дом сдается в аренду, то бассейн должен всегда находиться в образцовом виде. Обычно специалист раз в неделю чистит или меняет фильтр, реагенты и очищает поверхность бассейна. В европейских странах один такой визит составляет 100 евро, правда, некоторые договариваются о более бюджетном варианте, договариваясь о сотрудничестве на продолжительный срок или же нанятый человек осуществляет другие работы по дому.
Преимущества
Главным преимуществом дома с бассейном это его шаговая доступность в буквальном смысле этого словосочетания. То есть нет необходимости тратить время на сборы на пляж, особенно если речь идет о семьях с детьми, когда с собой берется не только пресловутые шляпа и полотенце, но и пакеты с игрушками, надувные лодки, пляжный зонт, сменная одежда, еда, напитки и многое другое, в результате чего далеко не всегда отдых остается таковым. В то время как в случае дома с собственным бассейном не возникает никаких проблем – надувные лодки находятся уже в воде, шкаф с одеждой, ванная комната и кухня находятся в минуте от бассейна.
Пользу морской воды признают практически все безоговорочно, собственно говоря, покупка курортной недвижимости в первую очередь и мотивируется именно возможностью продолжительного нахождения на море. Однако далеко не всегда это возможно в силу погодных и прочих обстоятельств. Нередки случаи, когда на морском побережье разыгралась непогода: появились большие волны, к пляжу прибило водоросли или случайный мусор, обнаружились медузы или температура воды стала слишком прохладной для купания.
Если эти проблемы критичны, то имеет смысл иметь запасной «плацдарм» — домашний бассейн. Также этот вариант станет неплохим решением для тех, кто предпочитает максимально уединенный отдых (конечно, при условии, что территория участка с собственным домом достаточно хороша для того, чтобы ее можно было назвать камерной) – ведь даже на малоизвестный пляж всегда может появиться кто-то еще, а если это будет большая молодежная компания или несколько семей с детьми, то такой расклад дел подойдет далеко не всем.
К тому же, далеко не все владельцы зарубежной недвижимости могут похвастаться расположением дома в непосредственной близости от моря, когда дом буквально стоит на берегу. То есть все равно придется закладывать определенное количество времени на дорогу к морю и обратно, к тому же придется подготовиться к продолжительному передвижению по жаре с явно непустыми руками.
Если речь идет о перемещении на машине, то периодически могут возникать проблемы с парковками у берега или придется достаточно долго от них идти к воде. Для тех людей, для кого упомянутые аспекты не столько принципиальны, — они могут смело отказываться от варианта дома с бассейном, тем самым, также решив для себя потенциальные вопросы, которые могут возникать при его обслуживании.
Аналогичные факторы могут повлиять на ликвидность жилья при последующей перепродаже. Правда, если речь идет о бюджетных объектах, то, скорее всего, быстрее будут продаваться дома без бассейна, а в более дорогом сегменте дома с бассейнами будут более востребованы. Обычно дома с бассейнами стоят на 30% дороже обычных.
Квартиры с бассейнами на территории комплекса
В последние годы особую популярность обрели квартиры в современных жилых комплексах, на территории которых часто располагается один или несколько бассейнов. Если речь идет о покупке такого типа жилья, то немаловажным будет подумать, покупать ли апартаменты с видом на бассейн – с одной стороны это может быть живая картинка, к тому же можно наблюдать за своими плавающими детьми, не покидая квартиру. Но слишком близкое расположение окон к бассейну чревато шумом и запахом хлорки.
Нередки случаи, когда на территории комплекса работает только один бассейн, а не два. Тот, который пустует, представляет собой довольно унылое и неопрятное зрелище, особенно для тех владельцев квартир, которые покупали жилье с расчетом на приятный видеоряд из окна. Поэтому этот момент очень важно проверять заранее при выборе и покупке апартаментов.
Динара Грачева, HomesOverseas.ru
