87 просмотров ·
Покупатели недвижимости на Кипре сталкиваются с бюрократическими проволочками. Чтобы приобрести жилье, нужно получить прямое разрешение правительства.
Подписав окончательный вариант договора купли-продажи, будущий владелец недвижимости должен предоставить его в Департамент регистрации земельных угодий, чтобы продавец не мог отказаться от сделки. Затем нужно заполнить специальную регистрационную форму (Comm. 145) и подать ее в районную администрацию вместе со своими персональными данными и характеристиками объекта недвижимости. Все это можно сделать самостоятельно или поручить юристу.
Администрация рассмотрит документы и предоставит кабинету министров доклад о заявителе. Ответ будет получен только через шесть – восемь месяцев. Однако можно пользоваться недвижимостью, не дожидаясь разрешения правительства.
На практике отказы случаются редко — как правило, если у покупателя обнаружится криминальное прошлое.
К заявлению в Совет министров Кипра следует приложить пакет документов:
Если документы на право владения были оформлены на каждый апартамент в отдельности, или если дом целиком упоминается в документе на право владения, то заявителю не нужно предоставлять копию разрешения на строительство.
Если у супругов разные фамилии и имя мужа не указано в паспорте жены, требуется также свидетельство о заключении брака заявителей или подтверждение брака посольством страны, гражданами которой они являются.
Кроме того, если речь идет о покупке недвижимости на Северном Кипре, в консульство Турецкой Республики необходимо предоставить справку об отсутствии судимости, которая должна быть переведена на турецкий язык и заверена штампом консульского отдела Посольства Турции.
Если заявителем является компания или акционер оффшорной компании, то необходимо предоставить свидетельство о регистрации, список акционеров и свидетельство о регистрации офиса компании. Также нужно приложить устав фирмы и информацию о ее активах на Кипре и сотрудниках (как киприотах, так и иностранных гражданах) с указанием номеров социального страхования.
Поделитесь статьей