Первое, что нужно — это прямое разрешение правительства на приобретение объекта недвижимости на Кипре.
Для получения этого разрешения ваш юрист должен будет заполнить специальную регистрационную форму и предоставить ее вместе с вашими персональными данными и характеристиками выбранной недвижимости в районную администрацию.
Сотрудник районной администрации произведет необходимый анализ документов и предоставит кабинету министров доклад о вас. Приятно, что пока чиновники совершают эти манипуляции, любой контракт на приобретение недвижимости, который вы подписали и зарегистрировали в Земельном реестре, будет иметь силу — продавец уже не может передумать.
Спустя какое-то время правительственные чиновники сообщат ответственному сотруднику районной администрации о своем решении, и тот, в свою очередь, в письменном виде уведомит вас о получении разрешения на приобретение собственности или в отказе. На практике отказы случаются очень редко — как правило, в случаях доказанного криминального прошлого заявителя.
К заявлению в правительство следует приложить следующий пакет документов.
1) Топографический план местности с указанием покупаемого объекта недвижимости.
2) Копия документа на право владения.
3) Копия разрешения на строительство для возведения частного дома / многоквартирного дома или комплекса жилых зданий (при покупке участка под строительство). Если отдельные документы на право владения были оформлены на каждый апартамент в отдельности или если дом целиком упоминается в документе на право владения, то заявителю не нужно предоставлять копию разрешения на строительство.
4) Копия акта купли-продажи.
5) Строительные планы здания (комплекса зданий) с обозначением покупаемого апартамента (дома, участка) с указанием его площади в квадратных метрах. Это требование не распространяется только на случаи покупки очень старых домов, когда получение такого плана не является возможным.
6) Документы, подтверждающие финансовое положение заявителя (заявителей).
7) Копии страниц паспорта заявителей и их супругов (страницы, содержащие данные и фотографии владельца, а также штампы визового контроля при прибытии и отъезде с Кипра).
8) Свидетельство о заключении брака заявителей или подтверждение брака посольством страны, гражданами которой они являются (в тех случаях, когда супруги не имеют одинаковых фамилий и если имя мужа не написано в паспорте жены).
9) Ксерокопия вида на жительство и разрешения на работу заявителей на Кипре.
10) Заполненная четко и полностью форма Comm. 145.
Если заявителем является компания или акционер офшорной компании, то необходимо будет предоставить свидетельство о регистрации, список акционеров и свидетельство о регистрации офиса компании. Также должен быть предоставлен Устав компании и информация об активах компании на Кипре, сотрудниках (как киприотах, так и иностранных гражданах) с указанием номеров социального страхования.
Больше никаких документов с вас не потребуют.
Поделитесь статьей
