21 просмотр ·
В настоящее время хорватское правительство вводит жесткие ограничения на строительство. Это делается для того, чтобы сохранить адриатическое побережье в его нынешнем состоянии, не допустить ухудшения экологии. В связи с этим мест для новой застройки доступно немного.
Типичная недвижимость Хорватии — это каменные дома, земля для инвестиций, деревенские домики, новые апартаменты и городские обновленные дома с видом на море. В связи с высоким туристическим интересом к этой стране за последнее время наметилась определенная тенденция: все больше иностранцев покупают апартаменты в Хорватии и переезжают сюда жить. Особенно сильно интерес к приобретению недвижимости возрос в последний год.
В соответствии с хорватским законом о собственности и недвижимом имуществе иностранцы могут приобретать дома, квартиры, виллы на всей территории страны. Однако здесь можно встретить некоторые подводные камни.
Как и в России, приобретая жилье, необходимо тщательно проверить, что у данной собственности «чистое имя». Другими словами — что ее владелец имеет легальное право на продажу и что на момент продажи квартира или дом не связаны с судебными исками и разбирательствами.
Дело в том, что долгие годы в стране не было эффективных методов отслеживания владельцев жилой собственности, потому что:
– недвижимость в Хорватии продавалась и покупалась без соответствующего документального оформления;
– за время коммунистического правления многие участки земли и недвижимости были конфискованы у богатых семей; в некоторых случаях — разделены на более мелкие части и переданы во владение другим лицам. На такую недвижимость прежние владельцы могут претендовать через суд.
Поделитесь статьей
