Покупка и оформление недвижимости в Европе

308 просмотров · Ставки доходности арендного бизнеса в Европе снижаются последние несколько лет. По данным исследования PwC «Emerging Trends in Real Estate», в еврозоне они опустились в среднем с 6 % в 2009 году до менее 4 % в 2017-м. Многие инвесторы переключились на проекты редевелопмента (ещё их называют проектами добавленной стоимости), с помощью которых можно заработать 10–20 % в год на вложенный капитал. Суть таких проектов заключается в том, что инвестор … [Открыть детали…]

545 просмотров · Квартира в австрийском Бад-Гляйхенберге — уже вторая покупка Ольги за рубежом. Сначала она выбирала между Майами и Берлином, но в итоге снова остановилась на Австрии. «В какой-то момент хотела даже две квартиры купить: эту, чтобы сдавать, и ещё маленькую для себя», — делится впечатлениями Ольга. Чем покорил клиентку Tranio небольшой курортный городок в Штирии? — Ольга, мы знаем, что для вас … [Открыть детали…]

768 просмотров · В последние годы ключевые ставки в ЕС понизились до рекордно низкого уровня. Банковское финансирование подешевело до 1,5–3 % годовых, а вместе с этим сократились доходность депозитов, облигаций и арендного бизнеса. Инвесторы начали искать новые способы заработать. Многие обратились к более доходным стратегиям добавленной стоимости — строительству или редевелопменту зданий. Как правило, чтобы самостоятельно заниматься таким бизнесом, требуются внушительный бюджет и опыт на локальном рынке. Однако … [Открыть детали…]

157 просмотров · Определившись с целью покупки, типом недвижимости и бюджетом, покупатель задаётся вопросом: оформить объект на себя или на юридическое лицо. Если инвестор собирается сдавать недвижимость в аренду, и её стоимость превышает 1 млн евро, Tranio рекомендует приобрести объект на GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) — аналог российского общества с ограниченной ответственностью. Это принесёт покупателю ряд преимуществ при оптимизации налогов: для физического лица налог рассчитывается по прогрессивной ставке от 14,77 до 47,475 % … [Открыть детали…]