Элитный отдых и Греция — сочетание не столь привычное для респектабельных любителей отдохнуть на широкую ногу; многие по привычке отдыхают в привычных итальянских Портофино, Форте-дей-Марми и на Капри. Другие отдают предпочтение Франции и ее Лазурному берегу, курортам Испании и Кипра.
А вот Греция в таком ключе рассматривается не так часто. И зря: в Греции, как известно, есть все, в том числе и объекты класса «премиум».
Вышеупомянутые курорты Средиземноморья абсолютно прекрасны, однако, в силу того, что они давно заняли ведущие позиции во всех рекламных буклетах, на месте вполне можно повстречать такой тип «богатых и знаменитых», отдых подле которых не всегда принесет радость. Поэтому всегда имеет смысл сворачивать с проторенных маршрутов и обращать свой взор на то, что еще не набило оскомину в новостных сводках с курортных берегов.
Итак, что такое элитная недвижимость по-гречески? Безусловно это «пальцы» Халкидики, Крит, Корфу, Миконос, Родос и другие живописные острова. Преимущества и недостатки недвижимости континентальной и островной части Греции очевидны: на островах экологическая ситуация обычно лучше, но возникает вопрос с логистикой – перемещение по воде в Греции хоть и круглогодичное, однако регулярность такого типа транспортного сообщения зависит от сезона.
Курорты континентальной Греции, расположенные в разумной удаленности от аэропорта Афин и Салоник, намного комфортнее с точки зрения транспорта, однако в таких местах экология не всегда будет блистать своими показателями. В этом смысле Пелопоннес и его район Месиния является золотой серединой: аэропорты Каламаты, Патр и Афин, а также порт Каламаты с причалом для яхт, становятся отличной отправной точкой на пути к своей греческой собственности.
Современное понимание «элитности» в первую очередь означает пользу для здоровья. Если раньше большинство премиальных смыслов заключалось в золотых вензелях и количестве обслуживающего персонала, то сейчас людей с большими доходами все чаще занимает вопросы экологичности жилья – будь то недвижимость для постоянного проживания или отдыха. Например, в комплексах Costa Navarino и Navarino Residences, расположенных на побережье Месинии, охрана окружающей среды и сохранение ландшафта и традиций района является основой философии проекта, где одна десятая бюджета выделяется на сохранение и поддержание эко-эффективной инфраструктуры.
Здания и сооружения занимают менее 11% от всей площади комплекса: это меньше половины, разрешенной греческим законом территории. В общей сложности семь разных территорий здесь были отмечены Еврокомиссией как охраняемые зоны. Архитектура проектов основана на биоклиматических принципах с использованием экологических материалов, а используемая энергия является 100% возобновляемой, благодаря нововведенной 12-мегаваттной фотоэлектрической системе. В том числе и поэтому эти два проекта были включен издателями National Geographic Traveller в топ-20 лучших туристических направлений в мире, а Costa Navarino получил более 80 международных наград и знаков отличия.
Не менее важным фактором, который должен сопутствовать недвижимость самого высокого уровня, это отлаженная система сервиса и инфраструктуры. Согласитесь, оплачивать бесценные квадратные метры и не иметь под боком магазины, рестораны, спорт-, гольф- и прочие поля, spa-центры, детские площадки сейчас мало кто согласится. Помимо перечисленных вариантов – характерных сегодня уже не только для недвижимости премиального класса, но и уровня «бизнес» — любители прекрасного и дорогого могут попробовать наладить собственное хозяйство в непосредственной близости от своей греческой собственности.
Проживающие могут заниматься фермерским хозяйством и маркировать свое оливковое масло или вино с поместья и ежедневно наслаждаться свежими продуктами, к производству которых они имеют самое непосредственное отношение. Ведь что может быть дороже (во всех смыслах этого слова) чем то, что создано руками человека? Всегда есть пример римского императора Диоклетиана, оставившего свой высокий пост и занявшегося сельским хозяйством. На все попытки своих друзей, пытавшимися убедить его возвратиться к власти, бывший император всегда отвечал отказом, заметив, между прочим, что если бы они видели, какова капуста, которую он вырастил, то не стали бы приставать к нему со своими предложениями.
Если от романтики средиземноморского фермерства снова вернуться сфере услуг, предоставляемых обладателям квадратных метров в эксклюзивных греческих поселках, то конечно же особую роль здесь сыграет спектр услуг по управлению имуществом. Помимо классической охраны, услуг по уборки, новоселью и закрытии дома, обслуживанию бассейна, проведению ремонтных работ, современные элитные комплексы-курорты располагают услугами секретаря, няни, личного повара, индивидуального шопинга, арендой автомобилей, планированием мероприятий и т.д. Поскольку все сосредоточено в одном месте, вопросы решаются оперативно без сучка, без задоринки.
В рамках комплекса Costa Navarino есть и собственная центральной площади Агора, выдержанная в стиле традиционных греческих площадей, на территории которой гостей всегда ждут развлечения и эксклюзивные бутики, кинотеатр на открытом воздухе и даже традиционный греческий амфитеатр. Уставшим от потока культуры, всегда предлагается окунуться в мир гольфа: в рамках комплекса работают несколько профессиональных 18-луночных полей.
Navarino Residences представляет собой 50 частных вилл с беспрепятственным и гарантированным навсегда видом на море из сада. Стоимость виллы (4 спальни) площадью 370 кв.м и участком 1500 кв.м составит 2,3 млн евро. Это один из немногих примеров застройки первой линии побережья Средиземного моря, созданной на высочайшем уровне профессионализма управления имуществом. Это первое подобного масштаба и качества закрытое и безопасное сообщество в Греции.
Динара Грачева, HomesOverseas.ru
Проект Costa Navarino – лауреат премии Homes Overseas Russian Awards 2018
Homes Overseas Russian Awards – первая и единственная в России премия в области зарубежной недвижимости
Благодарим за помощь в подготовке материала Ольгу Моргунову, старшего PR-менеджера агентства TMI Consultancy
