2015-й войдет в историю как год, в котором окончились испытания для испанского рынка недвижимости, сообщает сайт Habitaclia. Трудности продолжались в течение семи лет и привели к резкому падению продаж, цен на недвижимость и объемов ипотечного кредитования. Но сейчас аналитики уже видят «свет в конце туннеля»: по данным нотариусов, продажи жилья в 2014 году подскочили на 19 %, в то время как цены перестали падать и даже повысились на 0,1 %.
«В этом году рынок недвижимости в Испании начнет расти. ЕЦБ накачивает местные банки ликвидностью, а их бизнес — продавать деньги. Так что скоро будет очередной пузырь»,— комментируют эксперты компании Mas-Spain.
Увеличение продаж
По информации генерального совета нотариусов, в 2014 году продажи жилья в Испании выросли в среднем на 19,1 % по отношению к предыдущему году, всего была заключена 364 601 сделка. С учетом сезонности увеличение составило 21,3 %.
При этом продажи квартир выросли на 17,3 %, домов — на 26,8 %. Объем сделок с вторичными квартирами увеличился на 23,5 %, с первичными — сократился на 9,6 %.
Незначительное повышение цен
Средняя цена за квадратный метр в 2014 году составила 1 251 евро. Недвижимость подорожала в среднем на 0,1 %. Цены на квартиры повысились на 1,4 %, на особняки — понизились на 2,7 % в годовом исчислении.
Квадратный метр вторичных квартир повысился в цене на 2,4 % до 1 347 евро, первичных — остался без изменений (1 624 евро). Участки подорожали на 2,6 % в среднем до 197 евро/м².
Рост ипотечного кредитования
От темпов роста продаж и цен не отстает рынок ипотечного кредитования. Количество кредитов на покупку недвижимости за год выросло на 39,4 % (на покупку домов — на 42,0 %, на приобретение других типов недвижимости — на 15,6 %). Размер среднего кредита увеличился на 6,4 % до 124 217 евро. Также испанские банки начинают выдавать ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой.
Юлия Кожевникова, Tranio.com
Поделитесь статьей
