Зачем русскому покупателю Гран-Канария: рассказывает менеджер Tranio.com

56 просмотров ·

Интерес наших соотечественников, желающих приобрести дом или апартаменты на Канарских островах, распространяется главным образом на Тенерифе. Другой крупный остров архипелага — Гран-Канарию — российским покупателям зарубежной недвижимости только предстоит открыть, считает Юлия Семенова, менеджер Tranio.com по продажам жилой недвижимости в Испании. Она отправилась на Гран-Канарию, чтобы собственными глазами увидеть местные дома, виллы, квартиры и целые отели, выставленные на продажу. Вот что Юлия рассказала по возвращении.

Цель нашей обзорной поездки, организованной правительством Гран-Канарии,— показать возможности региона российским специалистам по продаже недвижимости.

Путешествие на Гран-Канарию, третий по величине и второй по количеству населения из Канарских островов, начинается с московского аэропорта Домодедово. Нам предстоял перелёт с пересадкой в Барселоне, так как прямых рейсов на остров, к сожалению, сейчас нет. Через семь с лишним часов после вылета из Москвы мы приземлились в аэропорту, расположенном в северной части Гран-Канарии, и оттуда на автобусе отправились в столицу острова город — Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, или просто Лас-Пальмас (Las Palmas).

Юлия Семёнова — менеджер Tranio.com, специализируется на недвижимости в Испании

Лас-Пальмас — столица и деловой центр острова

Путь от аэропорта до нашего отеля (около 25 км) пролегал вдоль океана и банановых плантаций. Тут мы увидели визитную карточку острова — пейзажи. Рельеф острова холмистый, почти лишённый зелени, а почва имеет специфический серо-коричневый цвет, что объясняется вулканическим происхождением Гран-Канарии. Однако в сочетании с океаном такой ландшафт поражает своей экзотической красотой.

Одна из достопримечательностей столицы Гран-Канарии — музей «Дом Колумба» (Casa de Colón; на фото справа)

Прибыв в город, мы остановились в отеле по соседству с прекрасным песчаным пляжем Лас-Кантерас (Las Canteras), большим торговым центром «Эль-Корте-Инглес» (El Corte Inglés) и крупным портом, куда часто заходят круизные лайнеры. А какой вид из окна номера на 21 этаже — не передать словами!

Лас-Пальмас — не только административная столица, но и деловой центр Гран-Канарии с хорошо развитой инфраструктурой, сетью общественного транспорта, исторической застройкой и новыми современными зданиями. Здесь обычно совсем немного туристов по сравнению с южной частью острова, где сосредоточены лучшие песчаные пляжи и отели. Но, на мой взгляд, в городе есть, на что посмотреть.

Лас-Пальмас оказался очень уютным, благодаря узким мощёным улочкам, многочисленным магазинчикам и кафе, красивым старым зданиям. Вдоль океана здесь обустроена современная красивая набережная — любимое место для прогулок и отдыха у жителей города и приезжих.

Читайте также  Инвестиции за рубежом: как выбрать коммерческую недвижимость

Один минус: буйной растительности на улицах города и за его пределами не найти — вся зелень сосредоточена в рукотворных парковых зонах.

Главной целью нашего пребывания в Лас-Пальмас было знакомство с представителем властей острова и презентация местной недвижимости. Для нас организовали встречу с застройщиками, агентствами недвижимости и частными продавцами недвижимости на Гран-Канарии. Были среди них и компании, с которыми интересно было бы поработать российским покупателям недвижимости. Разумеется, не обошлось и без выездного осмотра объектов, выставленных на продажу,— нам показали несколько квартир в центре от частных продавцов.

Должна заметить, что планировка местного жилья будет немного непривычной для наших соотечественников: здесь любят небольшой метраж, маленькие уютные спаленки, довольно узкие проходы и коридоры. Но всё это относится к району вокруг порта, где застройка плотная.

В исторической части города, в прекрасно отреставрированных домах можно найти более просторные квартиры с двумя-тремя спальнями.

Техеда и Арукас — там, где не замечаешь течения времени

Следующим пунктом нашего путешествия по Гран-Канарии стал небольшой городок Техеда (Tejeda), расположенный в центре острова. Из Лас-Пальмаса туда ведет красивейшая дорога, включающая серпантин, от которого захватывает дух. Всего полтора часа — и мы на месте. Виды на подъезде к Техеде как будто созданы для туристических открыток — солнце, горы, много зелени, ярусы симпатичных домиков.

Жителей здесь совсем немного, время течет медленно, а местные дома выглядят довольно просто. В таких местах обычно мечтают поселиться жители больших городов после выхода на пенсию.

Техеда понравится тем покупателям недвижимости, которые мечтают жить вдали от суеты и шума крупных городов

Из выставленных на продажу объектов мне больше всего понравились построенные в традиционном испанском стиле дома — просторные, с галереями по периметру, проходными комнатами, терракотовыми черепичными крышами. Эти дома как будто предназначены для того, чтобы стать родовым гнездом для большой семьи. Особенно запомнился интерьер одного из таких особняков: в отделке применяется мрамор и слоновая кость, установлены хрустальные люстры и изысканная мебель, на полках — раритетные книги. Из окон открывается вид на океан, а вокруг дома — большой земельный участок. Кстати, на этот дом продавец давал хорошую скидку.

По дороге из Техеды в Лас-Пальмас для нас устроили обзорную экскурсию по Арукасу (Arucas), очень уютному курортному городу, расположенному, в некотором отдалении от океана. Здесь, как и в горной Техеде, всё так же размеренно: почти нет транспорта, много растительности, магазинчиков, кафе. Есть одна крупная достопримечательность — церковь Сан-Хуан Баутиста (Iglesia de San Juan Bautista de Arucas), выполненная в неоготическом стиле. В наши планы не входил просмотр конкретных объектов в самом Арукасе, но это место показалось мне удачным для покупки недвижимости. Жильё на продажу нам показали уже за пределами города, на побережье, по пути в столицу.

Читайте также  Процедура покупки и оформления недвижимости в Италии

Новые жилые комплексы в 4–5 этажей, которые мы там увидели, могут стать идеальной недвижимостью для проведения каникул всей семьёй. В каждом комплексе всего по 10–15 квартир с панорамным видом на океан. При этом отдельные здания комплексов стоят в 20 метрах от воды. Как нам пояснили представители строительной компании, для возведения объектов участок берега пришлось специально укрепить.

Юг острова: канарский Пуэрто-Рико и гольф-клуб с видом на океан

Остальное время нашего пребывания на Гран-Канарии мы провели на юге острова, в районе города Пуэрто-Рико (Puerto Rico, не путать с государством в Карибском море). Добраться туда из столицы можно всего за 40 минут.

Южная часть острова пользуется спросом не только у туристов, но и у покупателей недвижимости. Цены вполне разумны. Так, апартаменты в канарском Пуэрто-Рико в жилом комплексе с общей террасой и бассейном обойдутся в 150 тыс. евро, а отдельно стоящие виллы — минимум в 450 тыс. евро. Наибольшим спросом здесь, конечно, пользуется курортное жильё с видом на океан.

На юге острова самые красивые пляжи и лучший выбор курортной недвижимости

К северу от Пуэрто-Рико расположены несколько крупных гостиничных комплексов премиального класса. На сегодняшний день их четыре, и все вместе они представляют собой отдельный курортный район с отличной инфраструктурой. Здесь расположены обширные зоны с бассейнами, джакузи и искусственными водопадами, частная гавань, фитнес-клуб, торговый центр с бутиками, теннисные корты и многое другое. Представьте себе: песок на здешние шикарные пляжи завезли с Карибских островов!

Правда, владеть местными апартаментами (с 1–2 спальнями, в том числе пентхаусами) сейчас можно лишь по схеме таймшера. Поскольку у россиян такая схема не пользуется спросом, представители местного застройщика готовы рассматривать возможность сдачи местного жилья в аренду.

Чуть дальше от побережья находится еще один крупный объект — жилой комплекс, в котором организаторы поездки разместили нашу группу. Здесь по схеме таймшер предлагаются апартаменты с двумя или тремя спальнями, а в собственность можно приобрести роскошные виллы. Их стоимость начинается от 980 тыс. евро.

Читайте также  Июльский скачок базовых ставок на ипотечные кредиты

Для любителей гольфа предусмотрено поле на 18 лунок. Для проживающих здесь гостей в ближайшее время проложат прямую пешеходную дорожку к пляжу, который находится в нескольких километрах от моря. В будущем все комплексы между собой свяжет рельсовая дорога.

Светлое будущее Гран-Канарии

Сегодня у правительства Гран-Канарии большие планы по привлечению потока туристов, покупателей недвижимости и инвесторов. Сейчас заметен спрос на местное жильё со стороны жителей стран Северной Европы, из столиц которой на остров есть регулярные прямые рейсы.

Российских граждан здесь пока мало — за них острову приходится конкурировать с более раскрученным Тенерифе, однако задача организации прямых рейсов из Москвы и Санкт-Петербурга стоит на повестке дня.

Недвижимость, которую я увидела на Гран-Канарии, подходит как для инвестиционных целей (отели, курортные комплексы), так и для личных потребностей (апартаменты и виллы для проведения отпуска). В меньшей степени остров будет интересен россиянам в качестве места постоянного проживания. Со временем выбор объектов и возможностей для вложения средств будет расти — на Гран-Канарии ещё много земли под застройку, в том числе, для строительства на побережье.

В ближайшем будущем на Гран-Канарии появится много нового жилья с видом на океан

Помимо таких очевидных плюсов, как красивые пляжи, вкусная и здоровая еда, теплая зима, регион может предложить льготы для владельцев бизнеса: Канарские острова, и Гран-Канария в частности, являются особой экономической зоной.

На мой взгляд, сегодня Гран-Канария может стать открытием для тех, кто мечтает приобрести недвижимость с захватывающим видом на Атлантический океан. Апартаменты в двух шагах от пляжа, классические испанские дома в горах, виллы класса люкс и целые отельные комплексы — всё это я увидела своими глазами. Лучшие из этих объектов я обязательно порекомендую клиентам Tranio.com в качестве альтернативы материковой Испании или Португалии.

Юлия Семёнова, Tranio.com

Поделитесь статьей

Добавить комментарий