857 просмотров ·
Содержание недвижимости в Чехии обходится примерно в 15–20 евро/м² в год для городской квартиры. В случае с индивидуальным домом расчетная стоимость эксплуатации увеличивается до 25 евро/м².
| Квартира | 15 – 20 |
|---|---|
| Дом | 20 – 25 |
| Элитная недвижимость | 40 – 60 |
Налоги
Налог на недвижимость (daň z nemovitostí) в Чехии оплачивается до 31 мая каждого года. Отчетность должна быть подана до 31 января включительно за предыдущий год. Налог на недвижимость рассчитывается по сложной формуле: ставка налога умножается на коэффициент муниципалитета (1–4,5) и местный коэффициент (1–4,5). Сумма налога составляет 25–50 евро в год.
| Пахотные земли, сады, виноградники |
0,75 % |
|---|---|
| Пастбища | 0,25 % |
| Лесные угодья | 0,25 % |
| Участок под застройку | 0,072 евро/м² |
| Другие участки | 0,0072 евро/м² |
| Жилой дом | 0,072 евро/м² |
| Дом для отдыха (дача) | 0,216 евро/м² |
| Дополнительные постройки, прилагающиеся к домам |
0,072 евро/м² |
| Гараж, построенный отдельно от жилого дома |
0,288 евро/м² |
| Квартира | 0,072 евро/м² |
Ставки налогов на наследование и дарение зависят от степени родства и варьируются от 1 до 40 %.
Коммунальные услуги
В содержание квартиры в Чехии включаются коммунальные платежи и взносы в фонд поддержки дома, из которого осуществляется оплата уборки территории вокруг дома и делается ремонт. В сумме выходит 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.
| Брно | 147 |
|---|---|
| Карловы Вары | 275 |
| Либерец | 164 |
| Острава | 109 |
| Пардубице | 109 |
| Прага | 135 |
| Теплице | 233 |
| Ческе-Будеёвице | 207 |
При несвоевременной оплате электроэнергии и газа эти услуги отключаются. При просрочке других платежей проще — например, воду можно оплатить позже. Однако если дом частный, то и ее перекроют.
Ремонт
По сравнению с западноевропейскими странами, ремонт в Чехии обходится дешевле: здесь меньше стóят как материалы, так и рабочая сила. Например, если в маленькой чешской деревне купить дом за 20 тыс. евро и вложить еще 10 тыс. евро в ремонт, то получится отличное жилье, которое можно использовать самому или сдавать в аренду.
Ремонт квартиры площадью 90 м² обходится примерно в 3 600 евро, включая материалы и работу.
Поделитесь статьей
